Інженерні побутові та промислові комунікації зробили наше життя комфортним та безпечним. Системи кондиціювання, опалення та вентиляції оточують нас практично скрізь, де б ми не знаходилися — квартира, торговий центр, спортивно-розважальна споруда, промислове підприємство тощо. Говорити про одну із зазначених систем, як найважливішу, не має сенсу, бо кожна їх розрахована виконання своїх завдань. Проте, всі інженерні комунікації мають одну особливість, описати яку можна простою фразою: майже гарантований вихід з ладу через відсутність регулярного обслуговування – профілактика та планово-попереджувальний ремонт. Про ці заходи щодо однієї з систем — вентиляційної — ми й поговоримо в цьому матеріалі. І почнемо із призначення вентиляційних систем, яке полягає у забезпеченні циркуляції повітря в житлових, промислових та інших будівлях, а також підтримці прийнятного для людини мікроклімату. Тому вентиляція є об’єктом пильної уваги державних контролюючих органів, а її проектування та експлуатація регламентується низкою нормативних документів. Більш того, нерідкі випадки, коли експлуатація всієї будівлі зупиняється через те, що вентиляція в ній не відповідає санітарно-гігієнічним та іншим нормам.
Багато вентиляційних систем, особливо в промислових будинках, а також спорудах з великим потоком відвідувачів, експлуатуються в інтенсивному режимі або екстремальних умовах, які знижують її ефективність, а також термін безаварійної служби. Щоб уникнути подібних ситуацій, вентиляція потребує періодичного обслуговування, проводити яке в більшості випадків самостійно неможливо через складність і масштабність системи. Основною проблемою будь-якої вентиляції є пил, який осаджується на внутрішній поверхні повітроводів, системах розподілу повітря та іншому обладнанні, продуктивність якого різко знижується. Більше того, запилена система не здатна якісно справлятися зі своїм завданням, і викликається у людей, що знаходяться в приміщеннях, у кращому випадку, швидку стомлюваність, у гіршому — різні захворювання, більшість з яких — це проблеми з верхніми дихальними шляхами. Обслуговування вентиляційної системи, яке необхідно проводити з регулярною періодичністю або в міру її забруднення, включає наступні види робіт:
- комплексне обстеження системи, для виявлення найбільш проблемних місць, а також вузлів та агрегатів, що вийшли з ладу або виробили свій ресурс;
- очищення внутрішньої поверхні повітроводів від пилу та жирових відкладень, а також сторонніх предметів;
- очищення вентиляційних решіток від пилу та жирових відкладень;
- очищення або заміна фільтруючих елементів (за наявності);
- дезінфекція складових частин системи, задіяних у подачі та розподілі повітряних потоків;
- перевірка систем та механізмів вентиляції на їх відповідність розрахунковим параметрам;
- заміна вузлів і агрегатів, що вийшли з ладу, а також складових частин і видаткових матеріалів системи, термін експлуатації яких добіг кінця;
- тестовий запуск системи вентиляції та перевірка її роботи у всіх режимах, у тому числі гранично допустимому.
Говорячи про вибір компанії, яка займеться сервісним обслуговуванням системи вентиляції будівлі, варто відзначити, що ідеальним рішенням вважається звернення до організації, яка займалася проектуванням та монтажем вентиляції. Тому, під час укладання договору розробку і встановлення у будівлі вентиляційної системи, слід відразу обумовити можливість її сервісного обслуговування з боку компанії-виробника робіт. Великі подібні організації, не чекаючи від клієнта пропозиції щодо встановлення системи вентиляції на сервісне обслуговування, самі пропонують клієнтам подібну послугу, вносячи відповідний пункт у договір. При цьому, як показує практика, сервіс вентиляції компанією, яка здійснювала її розробку та монтаж, коштує дещо дешевше, а роботи виконуються якісніше, якщо порівнювати з подібними послугами сторонніх організацій. Наприкінці робіт компанія-підрядник зобов’язана видати документ встановленого зразка, який, у разі потреби, можна пред’явити до державних контролюючих органів.
